Autorský, technický a stavební dozor.

Už jste slyšeli někdy pojmy autorský, technický či stavební dozor?

Víte jaké jsou mezi nimi rozdíly? Připravili jsme pro Vás stručné shrnutí.

Autorský, stavební a technický dozor jsou tři odlišné role, které zajišťují, že realizace stavby probíhá v souladu s projektovou dokumentací, platnými předpisy a dohodnutými podmínkami. Každý dozor má svůj specifický okruh odpovědnosti a zaměřuje se na jiné aspekty projektu.

1. Autorský dozor

Cíl: Zajištění, že výsledná stavba odpovídá navrženému architektonickému projektu.
Kdo vykonává: Architekt nebo projektant, který vytvořil projektovou dokumentaci.
Hlavní úkoly:
- Kontrola, zda se stavba realizuje podle schválené projektové dokumentace.
- Ověřování, že všechny změny během stavby neodchylují projekt od původní vize a designu.
- Poskytování poradenství stavební firmě ohledně estetických, materiálových a konstrukčních prvků podle projektu.
- Schvalování nebo připomínkování odchylek, které mohou ovlivnit vzhled, dispozice nebo funkčnost stavby.
- Odpovědnost za dodržení návrhu vzhledu, použití materiálů a designových prvků.

2. Stavební dozor

Cíl: Zajištění, že stavba probíhá v souladu se stavebními předpisy, kvalitně a včas.
Kdo vykonává: Stavební dozor, který může být vykonáván technickým dozorem nebo specializovaným zástupcem investora.
Hlavní úkoly:
- Kontrola dodržování stavebního procesu, termínů a kvality práce.
- Zajištění, že jsou dodržovány bezpečnostní předpisy na staveništi.
- Monitorování postupu stavby a ověřování, že práce odpovídají specifikacím v realizační dokumentaci.
- Koordinace a komunikace mezi investorem, projektantem a stavebními firmami.
- Řešení problémů, které mohou vzniknout během stavby, a koordinace změn, které ovlivňují časový plán nebo rozpočet.
- Odpovědnost za to, že stavba splňuje všechny legislativní požadavky a je v souladu s povoleními.
- Vede stavební deník.

3. Technický dozor

Cíl: Zajištění, že stavba odpovídá technickým specifikacím a že jsou použity správné materiály a technologické postupy.
Kdo vykonává: Technický dozor, obvykle osoba s odborným stavebním vzděláním, ale i bez odbornosti, která je nezávislá na stavební firmě.
Hlavní úkoly:
- Nezávislá kontrola za investora.
- Ověřování, že použití materiálů, konstrukcí a technologií odpovídá projektovým specifikacím.
- Kontrola kvality prováděných prací a monitorování souladu s technickými normami a předpisy.
- Provádění technických inspekcí a zajištění, že všechny stavební práce odpovídají technickým standardům.
- Zajištění dodržování technologických postupů, a to jak na úrovni jednotlivých stavebních fází, tak v souvislosti s celkovým prováděním stavby.
- Spolupráce s ostatními profesemi, jako jsou inženýři, projektanti a stavební technici, pro efektivní koordinaci.

Hlavní rozdíly mezi jednotlivými dozory:

Kritérium	Autorský dozor	Stavební dozor	Technický dozor
Kdo vykonává	Architekt / projektant	Stavební dozor, zástupce investora, musí mít oprávnění pro tuto činnost	Technický odborník s příslušným vzděláním, nemusí mít oprávnění pro tuto činnost
Cíl dozoru	Ověření souladu s projektovým návrhem (estetika, funkčnost)	Zajištění dodržování stavebních předpisů, kvality, termínů	Zajištění technické kvality a souladu s normami - nezávislá kontrola za investora
Hlavní odpovědnost	Design a estetické provedení / správné provedení podle projektové dokumentace	Koordinace a kontrola stavebního procesu	Ověření kvality technických aspektů stavby
Zaměření	Estetika, funkčnost a vize architektonického návrhu / soulad s PD	Realizační průběh stavby, bezpečnost, harmonogram	Materiály, technologie a technické specifikace
Účast na stavbě	Občasná kontrola, přehodnocování návrhu při změnách	Denní kontrola postupu stavby	Pravidelná technická kontrola

Kdy a proč je důležité mít všechny tři dozory?

Autorský dozor je nezbytný pro zachování vize projektu a zajištění, že stavba nebude vzdálena od původního návrhu.
Stavební dozor zajišťuje, že se stavba provádí správně a efektivně, v souladu s časovým plánem a právními předpisy.
Technický dozor je zástupce investora, nezávislý na AD a SD - je klíčový pro zajištění kontroly nad realizací a komunikaci mezi investorem a dalšími zúčastněnými.

Všechny tyto role se vzájemně doplňují a pomáhají minimalizovat riziko chyb nebo nečekaných komplikací, které by mohly vést ke zpoždění, navýšení nákladů nebo snížení kvality stavby.

A ještě zde máme téma BOZP.

Dozor BOZP (bezpečnost a ochrana zdraví při práci) je specifická činnost zaměřená na zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví pracovníků během realizace stavebních projektů. Tento dozor je nezbytný nejen pro dodržování právních předpisů, ale i pro minimalizaci rizik na staveništi.

bezpečnost a ochrana zdraví při práci. Dozor

Co vykonává dozor BOZP:

Kontrola dodržování předpisů BOZP:
- Sleduje, zda jsou dodržovány všechny relevantní normy a předpisy BOZP.
- Zajišťuje, že na staveništi jsou všechny potřebné bezpečnostní pomůcky (např. helmy, pracovní obuv, ochranné brýle apod.) a že jsou používány správně.
Vytváření a kontrola plánu BOZP:
- Před zahájením stavby je třeba mít zpracovaný a schválený plán BOZP, který stanovuje opatření k zajištění bezpečnosti na staveništi.
- Dozor BOZP pravidelně kontroluje, zda se na staveništi postupuje podle tohoto plánu.
Osvěta a školení pracovníků:
- Zajišťuje pravidelné školení pracovníků o bezpečnosti práce, výstražné signály, nouzové postupy a další klíčové aspekty ochrany zdraví na pracovišti.
- Ověřuje, že pracovníci jsou seznámeni s riziky konkrétních činností a vědí, jak se chránit.
Pravidelné inspekce staveniště:
- Provádí pravidelnou kontrolu staveniště, aby zajistil, že neexistují žádná nebezpečná místa nebo situace, které by mohly ohrozit zdraví a bezpečnost pracovníků.
- Zaměřuje se na kontrolu používání strojů, zařízení a ochranných pomůcek.
Zaznamenávání a hlášení nehod a incidentů:
- Pokud dojde k pracovnímu úrazu nebo jiné mimořádné události, dozor BOZP je zodpovědný za zaznamenání incidentu, vyšetření příčiny a přijetí nápravných opatření.
- Zajišťuje, aby byly dodrženy procedury hlášení a dokumentování úrazů.
Poskytování poradenství a návrhy na zlepšení:
- Poskytuje poradenství pro všechny zúčastněné strany, včetně stavebního dozoru a pracovníků, na téma BOZP.
- Navrhuje opatření pro zlepšení bezpečnosti a ochrany zdraví během celého procesu výstavby.

Kdo vykonává dozor BOZP:

Koordinátor BOZP na staveništi (zákonný požadavek): Koordinátor BOZP je zodpovědný za komplexní řízení bezpečnosti a ochrany zdraví na staveništi. Jeho úkoly zahrnují zejména organizaci a řízení všech bezpečnostních aspektů stavby.
Technický dozor investora: Technický dozor může rovněž vykonávat kontrolu související s BOZP, a to v rámci svého dohledu nad kvalitním a bezpečným provedením stavby.
Stavební dozor: Stavební dozor zajišťuje dohlížení nad dodržováním všech technických specifikací, ale dozor BOZP je obvykle samostatnou činností.

Rozdíl mezi dozor BOZP a stavebním dozorem:

Stavební dozor se zaměřuje na technickou stránku stavby, kontroluje kvalitu materiálů a provádění jednotlivých stavebních prací.
Dozor BOZP se zaměřuje na zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví pracovníků a na to, aby byly dodržovány bezpečnostní předpisy na staveništi.

Dozor BOZP je nezbytný pro prevenci pracovních úrazů a zajištění bezpečných pracovních podmínek na staveništích, což má přímý vliv na efektivitu a plynulost průběhu výstavby.